Собственники квартир перешли на спецсчёт и сами решили, с чего начать капремонт - двери и окна вместо крыши и коммуникаций

Жильцы многоквартирного дома «Н» перевели формирование фонда капитального ремонта на специальный счёт и в первую очередь приняли самостоятельное решение о приоритетных работах. Вместо ремонта крыши и инженерных сетей, заложенных в региональной программе, собственники выбрали обновление фасада, в который входит замена окон и дверей в подъездах и заделка швов, если дом панельный.

Региональная программа капитального ремонта, в которую дом был включён ранее, предусматривала в первую очередь ремонт кровли и замену инженерных сетей. Однако эти работы так и не были проведены в установленные сроки в связи с низкой собираемостью Перейдя на специальный счёт, собственники получили право самостоятельно определять, какие виды ремонта проводить и в каком порядке — без оглядки на очерёдность, заданную региональной программой. На данные работы собственники тратят накопленные денежные средства, после чего возвращаются на общий котловой счёт, но денег на проведение дорогостоящего ремонта: кровли, инженерных систем, замена лифта уже не хватает.

При специальном счёте деньги собственников аккумулируются не на счёте регионального оператора, а на отдельном банковском счёте дома. Это означает, что:

1. Решение о проведении капремонта принимают сами собственники — на общем собрании большинством голосов.
2. Ответственность за выбор подрядчика, контроль и приёмку работ лежит на собственниках (или на лице, уполномоченном собранием)!
3. Средства нельзя перенаправить на другие дома — они остаются за конкретным домом.

О чём стоит помнить

• Ремонт крыши и инженерных сетей из региональной программы не аннулируется автоматически — он переносится и проводится, когда собственники сами за него проголосуют. Реализация программы капремонта обязательна к исполнению как для домов на общем котле, так и для домов на специальном счёте.
• Поскольку источником финансирования капремонта являются взносы собственников задолженность по взносам, если она была, остаётся обязательной к уплате.
• Контроль качества работ после перехода на спецсчёт становится обязанностью собственников, а не регионального оператора.

Подписывайтесь на нас:

Вконтакте 
ОДНОКЛАССНИКИ
МАКС

Напомним, что разработан чат‑бот, который по введённому адресу дома формирует ссылку на домовой чат в платформе МАХ.

Сервис призван упростить взаимодействие собственников жилья с ответственными службами и сделать обмен информацией по вопросам обслуживания многоквартирного дома более оперативным.

Воспользоваться чат‑ботом можно по ссылке: https://max.ru/dominfozabkray_bot.