Определение технического заказчика при капитальном ремонте домов на специальных счетах
Согласно Национального стандарта РФ при проведении капитального ремонта многоквартирных выполняются следующие мероприятия:
- определение технического заказчика;
- отбор подрядной организации;
- подготовку объекта перед началом работ;
- подготовку проектной (сметной) документации;
- передачу объекта в производство работ;
- организацию строительной площадки;
- организацию выполнения работ;
- контроль выполнения работ;
- приемку выполненных работ по капитальному ремонту имущества;
- контроль технического состояния и эксплуатации в период гарантийного срока.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора функции технического заказчика осуществляет региональный оператор.
В случае формирования фонда капремонта на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), определение технического заказчика осуществляется по решению общего собрания собственников помещений:
- функции технического заказчика вправе выполнять лицо, осуществляющее управление МКД, осуществляющее управление МКД на основании договора управления, ТСЖ, жилищный кооператив, ИП или юридическое лицо, не являющееся членом саморегулируемых организаций (СРО) в области строительства, реконструкции, капремонте объектов капитального строительства, если размер обязательств по договору о проведении капремонта не превышает десяти миллионов рублей;
- если размер обязательств по договору о проведении капремонта превышает десять миллионов рублей, то функции технического заказчика вправе выполнять только юридическое лицо, соответствующее требования и являющееся членом СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капремонта, сноса объектов капитального строительства.
Отметим, что технический заказчик - это рег.оператор и иное лицо, уполномоченное собственниками помещений МКД, которое подготавливает задания на выполнение инженерных изысканий (при необходимости), осуществляет подготовку проектной документации о капремонте, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает её, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности и жилищным законодательством.
Группа Фонда капитального ремонта Забайкальского края в Макс и в Вконтакте. Подписывайтесь!
Вконтакте: vk.com/public211617355
Маx: max.ru/id75369869...