Александр Никонюк: Собственники должны активнее включаться в ремонтную кампанию
Генеральный директор Забайкальского фонда капитального ремонта Александр Никонюк ответил на вопросы журналистов региональных СМИ на брифинге 2 июня. В частности, он рассказал о ходе ремонтной кампании 2017 года, роли собственников многоквартирных домов, управляющих организаций, органов местного самоуправления и регионального оператора в реализации краткосрочных планов.
По словам руководителя фонда, в текущем году в Забайкальском крае запланирован капитальный ремонт 280 многоквартирных домов, накапливающих средства на общем счете регионального оператора, - 122 МКД в Чите и 158 в районах края, в которых предусмотрено выполнение 644 вида работ на сумму 419,6 млн руб.
Для ремонта внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения и электроснабжения, а также крыш и фасада отобраны 22 подрядные организации, которые по итогам двух предварительных отборов включены в реестр добросовестных подрядчиков и допущены к участию в электронных аукционах.
«Предварительные отборы проводились с целью определения лучших компаний для их дальнейшего привлечения не только к выполнению работ по капремонту, но и к оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектов, строительному контролю. Благодаря такому «фильтру» подрядных организаций мы надеемся в этом году избежать затягивания сроков исполнения контрактов и обеспечить надлежащее качество ремонтных работ», - отметил Александр Никонюк.
Говоря о сегодняшней ситуации с исполнением краткосрочного плана, он сообщил, что предложения о сроках, видах и стоимости предстоящих ремонтных работ направлены собственникам всех многоквартирных домов. Отдефектовано 95% домов от плана, осмечено 80% домов, конкурсы объявлены или уже проведены по 24 домам, в которых предусмотрено выполнение 55 видов работ, договоры с подрядными организациями заключены по 15 домам.
«Регоператор может приступить к проведению отбора подрядной организации и заключению договора с победителем электронного аукциона только после получения от собственников утвержденного пакета документов. На рассмотрение предложения о капремонте собственникам дается не более трех месяцев, в течение которых они должны провести собрание и утвердить предлагаемый перечень работ по капитальному ремонту, сроки их выполнения, смету расходов, источники финансирования и выбрать своего представителя, который будет участвовать в приемке выполненных работ, подписывать соответствующие акты. Протокол собрания необходимо направить в адрес регионального оператора», - пояснил Александр Никонюк.
Он добавил, что собственниками утверждены ремонты только в 77 многоквартирных домах по 154 видам работ, остальные медлят с принятием решения. «Поэтому, пользуясь случаем, я призываю забайкальцев, чьи дома включены в план капремонта на 2017 год, для скорейшего начала работ не дожидаться истечения трех месяцев. Это особенно важно при ремонте систем теплоснабжения, который нужно завершить в межотопительный период», - сказал руководитель фонда.
«Понятно, что при отсутствии активных жильцов, старших по домам организовать собрания и обеспечить явку довольно сложно. Поэтому мы рассчитываем на помощь управляющих компаний, органов местного самоуправления, которым мы направили дефектные ведомости и письма с просьбой оказать содействие в данном вопросе», - сообщил Александр Никонюк.
Он отметил, что роль органов местного самоуправления сводится не только к этому. Если собственники в указанный срок не принимают решение о проведении капитального ремонта, такое решение принимает именно местная администрация - в соответствии с предложением регионального оператора. Учитывая, что предложения собственникам направлялись в начале года, оперативности в фонде сейчас ждут именно от муниципалитетов. Беспокоит, к примеру, нерасторопность или вовсе отсутствие обратной связи от Агинского, Кокуя, Курорта Дарасун, Холбона, Приаргунска, Урульги, Новоорловска. С остальными администрациями контакт налажен.
«Пару слов хотелось бы сказать и о роли управляющих организаций, которые должны быть заинтересованы в приведении в порядок своего жилищного фонда, а также в бесперебойной эксплуатации установленного оборудования, что значительно снижает затраты на текущее содержание. И речь не только об организации собраний собственников, но и о подготовке объектов к ремонту, необходимости осушить подвалы, устранить захламленность помещений общего пользования, определить места для складирования строительного мусора и материалов, чтобы подрядчик, заходя на дом, не тратил на это время и средства», - рассказал директор фонда капремонта.
Кстати, в Чите и районах Забайкальского края уже ведутся ремонты в соответствии с договорами строительного подряда, которые заключены в 2016 году. Часть работ была выполнена, а ремонт систем теплоснабжения ввиду сжатых сроков перенесен по решению собственников на 2017-й.
Фото Александра Калашникова.