Собрание по вопросам капитального ремонта прошло в Чите – «Радио России – Чита»
По проблеме, о которой мы расскажем ниже, страсти не утихают по сей день. Ремонт капитальный - мечты или реальность? Исполняющая обязанности директора регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, заместитель министра территориального развития по Забайкальскому краю, подрядчик и собственники квартир встретились на очной ставке. Подробности в материале Юлии Соловьевой.
Проблем выше крыши. Теперь так не скажешь о двухэтажном доме №21 по улице Мостовой. На одну стало меньше. Осмотрев новую кровлю крыши, довольные жильцы вздохнули спокойно. Работы проводились там в прошлом году. И подрядчик добросовестный оказался и сделали не кап-кап, а именно капитальный ремонт. Крыша над головой теперь в буквальном смысле есть, отмечает старшая по дому Оксана Мытарева.
Оксана Мытарева: «Ну, конечно, у нас крыша была в очень ужасном состоянии, мы очень рады, что у нас появился какой-то шанс исправить эту ситуацию. В основном, нам делали текущий ремонт, латали дыры, которые постоянно нам текли на голову, и вариантов других не было, поэтому мы очень рады, что нам сделали такую красоту. Довольны, что есть возможность такая, воспользоваться этой программой».
- Конфликты какие-нибудь с подрядчиком были?
Оксана Мытарева: «Нет, замечания были, конечно, в процессе работы, но обращаемся к руководству, и они моментально всё это устраняют, идут нам на встречу. Мы участвовали в комиссии, когда распределяли застройщика, всё было оглашено там, сметы все показаны, всё подписано. И принимали, сама я залазила на крышу».
Работа по ремонту была сдана только в ноябре и оценить то, на сколько качественно она выполнена - сложно, ведь дождей проливных ещё не было. Но у крыши есть гарантия - пять лет. Кстати, собственники квартир по этому адресу копилку счёта капремонта пополнили на 122 тысячи рублей - это 71% от необходимых общих сборов с этого дома. А вот на ремонт кровли крыши был потрачен 1 миллион 190 тысяч рублей. Но жильцы здесь добросовестные, обещают вносить финансовые средства как положено.
«Во-первых, сейчас политика такая. Что в суд обращаются на тех, кто не платит, мы проводим работу и с жильцами дома, а потом у нас судебные приставы распоряжение выносят. Вот у нас даже соседка, которая ни разу не платила, и, никакого не спрашивая, со счёта карты всё это снимается через приставов. Поэтому здесь с оплатой не будет проблем».
В доме 129 по улице Новобульварная ремонтировали инженерные коммуникации, меняли тепловой узел. Подрядчик тот же, что и на Мостовой. Инженер по строительному контролю ООО «Стройком» Сергей Тепляков, заверяет, что работать стараются ответственно.
- В прошлом году мы пять-шесть домов мы делали здесь по городу. Вот сейчас поедем на следующий объект - это тоже наш объект. Два года работаем с фондом.
- Жалобы поступают?
- Ну как сказать, везде присутствуют всякие рабочие моменты, бывает. Но главное вовремя реагировать и устранять.
- Устраняете вовремя?
- Стараемся.
На собрание вышли собственники квартир и этого дома. Ольга Заикина хоть и не спец в делах монтажных, но всё же ремонтом довольна.
Ольга Заикина: «В общем то. Мы то не особо разбираемся в этом - женщины, но то, что делалось - мы не испытывали сложностей, если что-то отключали, ребята объявление обязательно вешали. В общем да. Замена такой системы - это очень здорово».
За прошлый год капитальным ремонтом порадовали жителей 58 домов. В этом же году, по словам Александра Иткина, заместителя министра территориального развития Забайкальского края, цифру эту решили значительно увеличить - почти в пять раз.
- На территории РФ и в частности на территории субъекта определена программа проведения капремонта в МКД. Эта программа рассчитана на 30 лет, за которые необходимо отремонтировать все МКД, которые находятся на территории субъекта, те дома, которые не призваны аварийными - то есть, которые нет смысла ремонтировать, а их надо сносить и на их месте строить новые дома. На 30 лет данная программа рассчитана, все дома по годам и по видам работ по этой программе определены и прописаны, и соответственно в этой программе более 4,5 тысяч домов. За 30 лет мы эти дома все должны отремонтировать. В частности на 2017 год запланирован ремонт 280 МКД. Будем идти к выполнению данной программы. Это называется краткосрочный план, который формируется ежегодно.
К слову, на рассмотрение предложения о капитальном ремонте в многоквартирном доме у собственников есть три месяца. Но этот срок возможно уменьшить.
Евгения Тихенко, исполняющая обязанности генерального директора регионального фонда капитального ремонта: «Основанием для проведения капремонта в МКД является решение собственников общего собрания. После того, как региональный оператор направил предложение собственникам о сроках, о смете, о видах. У собственников есть три месяца для принятия этого решения. Для скорейшего начала работ мы просим собственников проявить активность и принять это решение раньше этого срока. Просим также предоставлять подрядным организациям доступ к общедомовому имуществу в квартирах».
Собрание завершилось раздачей памятки на тему «Как провести капитальный ремонт?». В ней собственники квартир могут найти ответы на часто задаваемые вопросы. Например: о финансировании, видах работ, о выборе подрядной организации. С такой памяткой может ознакомиться каждый желающий на сайте регионального фонда капитального ремонта.
Юлия Соловьева, Никита Байков, «Радио России – Чита».