Принять решение о капремонте собственникам необходимо в кратчайшие сроки

Региональный оператор напоминает жильцам многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план капремонта на 2017 год: проведение ремонта осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД.

После получения предложения регионального оператора о сроке начала капитального ремонта, видах и стоимости ремонтных работ, а также об источниках финансирования у собственников помещений в многоквартирном доме есть не более трех месяцев, в течение которых они обязаны рассмотреть данное предложение и принять на общем собрании решение о проведении капремонта.

Решением общего собрания должны быть утверждены:

1) перечень работ по капитальному ремонту;

2) смета расходов на капитальный ремонт;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты.

Протокол собрания необходимо направить в адрес регионального оператора. Только после получения данного документа регоператор сможет приступить к проведению отбора подрядной организации и заключению договора с победителем электронного аукциона.

Для скорейшего начала работ на объекте Вам необходимо рассмотреть предложение Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в кратчайшие сроки, не дожидаясь истечения трех месяцев! Это особенно важно при производстве работ, выполнение которых, согласно строительным нормативам, возможно только в межотопительный период и при определенном температурном режиме окружающей среды.

В случае, если собственники в указанный срок не приняли решение о проведении капитального ремонта, такое решение принимает орган местного самоуправления -  в соответствии с региональной программой капремонта и предложением регионального оператора. При этом, учитывая достаточно плотный график выполнения работ, время для проведения капремонта может быть упущено, и его придется перенести на более поздний срок.

В ходе капитального ремонта собственники обязаны предоставить подрядной организации доступ к общедомовому имуществу – стоякам холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения в квартирах и нежилых помещениях многоквартирного дома. В случае отказа в доступе ответственность за бесперебойную работу внутридомовых инженерных сетей в пределах данных помещений собственники несут самостоятельно. Мотивированный отказ в предоставлении доступа оформляется собственниками в виде заявления в адрес подрядной организации и технического заказчика – Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

На все виды работ по капремонту, выполненных подрядной организацией, предоставляется гарантия 5 лет, в течение которых она обязуется за свой счет устранять возможные скрытые недостатки, выявленные в ходе эксплуатации оборудования.