Региональный оператор принял участие в работе народной приемной «АиФ»

Акция газеты «Аргументы и факты – Забайкалье» «Народная приемная «АиФ» в очередной раз прошла с участием представителя Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

В четверг, 13 октября, она состоялась на главпочтамте в Чите. В ходе работы приемной пресс-секретарь фонда Марина Прокопец, а также руководитель Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Игорь Орлов, инспектор центра Надежда Рыбакова ответили на вопросы граждан о проведении капремонта на территории Забайкальского края, предоставлении льгот по уплате взносов для инвалидов и пенсионеров старше 70 и 80 лет, начислении платы за ОДН, работе управляющих компаний и многие другие.

С лифтом и без

«Почему я проживаю в небольшом доме с двумя подъездами, а плачу за капремонт по одному тарифу с соседней длинной пятиэтажкой?», - поинтересовался Николай Васильевич Лагунов.

Ему пояснили, что размер минимального взноса зависит не от площади многоквартирного дома, а от степени его благоустройства, наличия или отсутствия горячего водоснабжения, отопления, лифта. Поэтому для благоустроенной пятиэтажки, как и для двухэтажного дома с полным благоустройством, тариф в Забайкальском крае одинаковый - 6,7 руб. на кв. м общей площади помещения.

Размеры минимальных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в зависимости от степени благоустройства МКД установлены постановлением Правительства Забайкальского края № 577 от 24 декабря 2013 года:

Пять лет не платят

Еще один вопрос, адресованный сотруднику регионального оператора, прозвучал так: «Я живу в новостройке, но взносы на капремонт плачу, считаю, что это несправедливо – нам ремонт в ближайшее время не нужен».

«Региональная программа капитального ремонта, - сообщили участники акции, - рассчитана на 30 лет. Понятно, что в ближайшие годы ремонт вам не понадобится - вы копите на будущие работы. Кстати, если вы формируете фонд капремонта на специальном счете, то вправе самостоятельно устанавливать срок проведения ремонта, а также виды работ, выбирать подрядчика».

21 июня текущего года вступила в законную силу ч. 7(1) ст. 7 Закона Забайкальского края № 875-ЗЗК, которой на территории региона вводятся пятилетние «каникулы» для новостроек по оплате взносов. Однако, поскольку акты жилищного законодательства не имеют обратной силы, данная норма распространяется на те дома, которые введены в эксплуатацию после 21 июня, то есть собственники помещений в новостройках, которые включены в региональную программу капремонта до 21 июня, оплачивать взносы обязаны.

Ремонт без выселения

Читинка Лариса Евгеньевна спросила, будут ли выселять жильцов из дома для проведения капитального ремонта. «Что вообще в себя включает капитальный ремонт?», - задала она вопрос.

Как отметили эксперты, перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает в себя ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, ремонт или замену лифтового оборудования, ремонт крыши, фасада, а также фундамента и подвальных помещений. В связи с различным сроком эксплуатации и техническим состоянием конструктивных элементов и систем дома в краткосрочный план капремонта включаются отдельные виды работ, выполнение которые не требует временного расселения его жильцов.

Если обоим по 80 лет

«Нам с супругой обоим за 80 лет, квартира общая. Имеем ли мы право на льготу, и куда обращаться для ее оформления?», - спросил подписчик «АиФ» Виктор Яковлевич.

«Одиноко проживающим пенсионерам в возрасте 80 лет полагается стопроцентная компенсация оплаченных взносов на капремонт, - рассказал представитель фонда. – Однако, нужно понимать, что при расчете компенсации учитывается региональный стандарт нормативной площади жилого помещения (Приказ Министерства территориального развития Забайкальского края от 2 июня 2014 г. № 43) - 42 кв. м. для семьи из двух одиноко проживающих пенсионеров».

Пример расчета компенсации:

Пенсионеры 80 лет (каждый собственник одной второй помещения в МКД), проживают в составе семьи в квартире площадью 90 кв. м с централизованным отоплением, холодным водоснабжением, водоотведением без лифта (региональный стандарт нормативной площади жилого помещения на семью из двух человек – 42 кв. м):

Ежемесячная плата: тариф 5,6 руб. х 90 кв. м = 504 руб.

Компенсация обоим: 5,6 руб. х 42 кв. м х 100% = 235,2 руб.

Для оформления компенсации собственникам следует обращаться в отделы социальной защиты по месту жительства, в городе Чите - в ГКУ «Краевой центр социальной защиты населения» Забайкальского края по адресу: ул. Недорезова, 30. Телефоны «горячей линии»: 35-07-23; 35-07-28; 35-07-34.