«Каникулы» для новостроек действуют в Забайкальском крае

Забайкальский фонд капитального ремонта напоминает: на территории края действуют пятилетние «каникулы» для новостроек по оплате взносов.

В соответствии с ч. 7(1) ст. 7 Закона Забайкальского края № 875-ЗЗК (введена 10 июня 2016 года, вступила в законную силу 21 июня 2016 года) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта и включенном в программу при ее актуализации, возникает за один месяц до истечения пяти лет с даты включения данного МКД в программу.

Согласно ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие, и в Законе Забайкальского края не содержится положений о распространении данных изменений на отношения, возникшие ранее. В связи с этим собственники помещений в новостройках, которые включены в региональную программу капремонта до 21 июня 2016 года, оплачивать взносы обязаны (такая обязанность возникает у собственников через шесть календарных месяцев после включения многоквартирного дома в регпрограмму). Пятилетние «каникулы» для новостроек распространяются на те дома, которые введены в эксплуатацию после 21 июня 2016 года.

Напомним также, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, была утверждена постановлением Правительства Забайкальского края № 590 от 30 декабря 2013 года. Последние изменения в документ внесены постановлением Правительства Забайкальского края от 31 марта 2016 года №117, в программу были включены 104 многоквартирных дома.