Дома-должники будут переведены со спецсчетов на «котел»

Многоквартирные дома, в которых фонды капитального ремонта формируются на специальных счетах, уже в ближайшее время переведут на общий «котловой» счет регионального оператора. Это произойдет с теми домами, где собственники оплачивают меньше 50% от начисленных взносов.

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ владельцы специальных счетов обязаны предоставлять в Государственную жилищную инспекцию сведения о собираемости взносов. Если процент накоплений на специальном счете менее 50-ти, ГЖИ уведомляет владельца спецсчета о наличии задолженности и необходимости ее погашения в течение 5 месяцев с момента получения уведомления. Если за отведенный срок собственники не гасят долг, орган местного самоуправления принимает решение о переводе дома на общий счет регионального оператора.

В таком случае все накопленные деньги уходят в «котел» (то есть могут быть потрачены на ремонт других, более старых, домов), а собственники теряют право проводить ремонты досрочно и самостоятельно выбирать подрядчиков.

Сведения о собираемости взносов в многоквартирных домах Забайкальского края поданы в ГЖИ и фондом капитального ремонта, который является владельцем 709 специальных счетов. Кроме того, в соответствии со ст. 173 ЖК РФ фонд проинформировал собственников о наличии задолженности и последствиях в случае ее непогашения. У них остается совсем немного времени, чтобы вывести дома из «черного списка» и выровнять платежную дисциплину выше показателя в 50%.

При нежелании платить взносы региональному оператору собственники могут поменять владельца спецсчета на свою управляющую компанию или ТСЖ. Большинство многоквартирных домов, которые будут переведены на «котел», обслуживаются такими УК, как «Служба заказчика», «Лидер», «Регион», «Гарант», «РУЭК», «Элит-Сервис», «Элит-Сервис плюс», «Уют», «Прогресс», «РЭЦ», «Энергожилстрой», «Северный», «Перспектива», «Фарос», ТСЖ «Маяк».

В районах края дома на спецсчетах с оплатой меньше 50% находятся под управлением эксплуатирующих организаций в Забайкальске, Борзе, Оловянной, Петровск-Забайкальске, Кокуе, Хилке, Жипхегене, Шилке, Первомайском и Вершино-Дарасунском.

Выбор другого владельца специального счета, будь то управляющая компания или ТСЖ, должен подкрепляться решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах и оформляться протоколом, готовый шаблон которого можно скачать на официальном сайте фонда капремонта в разделе «Собственникам».

О ликвидации специальных счетов при собираемости взносов меньше 50% еще в середине июня сообщила «Российская газета». По информации издания, если еще каких-то полгода назад вероятность такого развития событий обсуждалась лишь в теории, то сейчас уже есть реальные факты. К примеру, в Удмуртии уже восемь многоквартирных домов лишены права собирать взносы на капремонт на специальных счетах. На очереди еще 200.