Какой способ накопления средств на капитальный ремонт предпочитают забайкальцы – в сюжете ГТРК «Чита»

Остаться «под крылом» регионального оператора или отправиться в свободный полет? Всё больше жителей Забайкалья для накопления средств на капитальный ремонт своих домов предпочитают открывать специальные счета. Ведь в этом случае деньгами распоряжаются сами собственники. Однако выгодный на первый взгляд способ накопления может подойти не всем. Как не остаться в убытке?

На сегодняшний день в крае открыто уже больше 700 специальных счетов. Но всё же подавляющее большинство, а именно 80% граждан предпочитают складывать свои кровные в общий котёл. В чём же плюсы и минусы обоих способов накопления, попытаемся разобраться.

Фундамент этого дома по улице Красной звезды в Чите заложили ещё в семидесятые годы прошлого века. Строили по-советски крепко, а спустя 40 лет пришла пора по-современному капитально ремонтировать. Посовещавшись, индивидуальной кубышке жильцы предпочли общий котёл.

- И на 2015 год выпадал у нас капитальный ремонт. Если бы мы выбрали индивидуальный счёт, к 2015 году мы бы не успели накопить никаких средств. Соответственно, мы выбрали общий котёл. Допустим, чтобы отремонтировать крышу, нужно примерно три миллиона. За год накопить такой дом сможет только 300 тысяч. Это сколько нужно лет, чтобы дойти до трёх миллионов?

А вот жильцы этого дома решили рассчитывать только на собственные силы - выбрали спецсчет. А в 2015 году передали его в ведение управляющей компании.

Ренат Акинжанов, исполнительный директор управляющей компании: «Мы провели общее собрание, и жильцы на нём приняли решение о видах работ по капитальному ремонту: в 2015-м году канализация, в 2016 году холодное водоснабжение, в 2017 году горячее водоснабжение. Я думаю, к 2017 году мы в порядок все внутридомовые сети приведём».

То, что распоряжаться своими кровными можно самостоятельно и при этом ни с кем не делиться, без сомнений, удобно. Но и у такого способа накопления есть свои минусы, уверены некоторые эксперты.

Георгий Разгильдеев, член Общественной палаты Забайкальского края: «Большинство специальных счетов у нас находится в Сбербанке. Начисление идёт 0%. За пять лет с 10% инфляцией покупательная способность рубля становится 59 копеек. Мы выбрали специальный счёт, и право размещения в каком банке мы оставили за региональным оператором. Региональный оператор наш специальный счёт разместил в Сбербанке под 4,5%. Это хоть что-то».

Доверить работу со спецсчетом возможно не только региональному оператору, это могут быть ТСЖ, жилищные, потребительские кооперативы и управляющие компании. При этом все накопленные средства принадлежат жильцам и расходоваться могут только с их согласия. Как же открыть свой собственный специальный счёт?

Светлана Бутина, заместитель директора фонда капитального ремонта Забайкальского края: «Необходимо провести общее собрание, и протоколы предоставить к нам в фонд. Необходимые документы находятся у нас на официальном сайте в разделе собственникам. Данные протоколы поступают к нам в фонд, и средства, накопленные собственниками, переводятся на спецсчета. Если вы решили перевести средства с общекотлового счета, то это полгода. Если у вас уже был открыт счёт на имя фонда капитального ремонта, и вы решили перевести средства на счёт своей управляющей организации, то это в течение 10 дней».

Кстати, платёжная дисциплина для владельцев спецсчетов ещё строже. С марта 2016 года счета, на которых будет собрано меньше 50% средств, будут аннулированы, а все накопления перейдут в общий котёл.