Суд отказал собственнице, выступающей против накопления взносов на «котле»

Черновский районный суд г. Читы отказал собственнице в признании недействительным решения администрации городского округа «Город Чита» о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на общем счете регионального оператора.

Соответствующее исковое заявление читинка Васильева И. подала после того, как в июле 2015 года Забайкальский фонд капитального ремонта обратился в мировой суд о взыскании с собственницы задолженности по уплате взносов, поскольку МКД, в котором она проживала, включен в Региональную программу капремонта, однако взносы за расположенное в нем помещение в фонд не поступали.

На суде представитель администрации сообщила, что на собрании жильцов МКД собственники решили никому не платить взносы на капитальный ремонт и проводить его, когда посчитают необходимым. Это значит, что требования ст. 171 Жилищного кодекса РФ жильцами были не соблюдены - ни один из двух возможных вариантов внесения платы на проведение капитального ремонта ими не вы­бран. Именно поэтому орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта на общем счете регионального оператора.

Рассмотрев доводы сторон, суд согласился, что законом установлено только два способа формирования фонда капитального ремонта - путем перечисления взносов на специальный счет собственников помещений в многоквартирном доме, либо на счет регионального оператора. При этом, в случае принятия решения об открытии спецсчета, собственники должны определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее его минимального размера в регионе, а также сроки проведения капитального ремонта, владельца специального счета, кредитную организацию, в которой он будет открыт, и т.д.

Доводы истца о том, что жильцы самостоятельно выполняют все необходимые работы по содержанию и ре­монту общего имущества в МКД, суд нашел несостоятельными, поскольку они не основаны на законе. В итоге в удовлетворении искового заявления к администрации городского округа «Город Чита» в части приня­тия решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора Васильевой И. судом было отказано.