Юридическая служба фонда прокомментировала ситуацию с невыплатами субсидий за ЖКУ жителям Краснокаменска
Юридическая служба Забайкальского фонда капитального ремонта МКД прокомментировала ситуацию, связанную с отказом в выплате субсидий за жилищно-коммунальные услуги жителям Краснокаменска из-за неуплаты ими взносов на капремонт региональному оператору:
«В связи с отказом в выплате субсидий в фонд поступает много обращений от жителей Краснокаменска. Одно из них нам поступило из администрации Президента Российской Федерации. Помимо этого, в фонд обращаются и те собственники, которые ежемесячно оплачивают взносы в УМП «ЖКУ» Краснокаменска, но все-таки имеют задолженность перед фондом капремонта. Хотелось бы, чтобы собственники помещений знали, какие меры принимает фонд для разрешения сложившейся ситуации.
В Краснокаменске, вопреки требованиям федерального жилищного законодательства, взносы на капитальный ремонт от жителей города при поддержке администрации принимает управляющая организация УМП «ЖКУ», в то время как постановлением главы этого городского поселения от 02.06.2014 № 408 принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на счете регионального оператора – Забайкальского фонда капитального ремонта МКД.
Поэтому фактически на счет регионального оператора платежи собственников помещений не поступают, фонд капитального ремонта не формируется, соответственно многоквартирные дома, расположенные в Краснокаменске, в установленном законом порядке не ремонтируются. Сумма дебиторской задолженности на 1.12.2015 г. собственников помещений составляет 134 510 203 руб.
Размер платы за капитальный ремонт, установленный постановлением главы администрации городского поселения «Город Краснокаменск» от 30.12.2013 г. №973 (5,45 руб.), меньше размера минимального взноса, установленного постановлением правительства Забайкальского края от 24.12.2013 г. № 577 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах» (от 6,7 до 7 руб.).
В связи с этим, Забайкальский фонд капремонта еще в июне 2015 г. обратился в прокуратуру Забайкальского края (обращение от 25 июня 2015 г. №1872) для принятия мер прокурорского реагирования по нарушению законодательства о капитальном ремонте со стороны властей Краснокаменска. Прокуратура согласилась с доводами фонда и подтвердила, что факт нарушения законодательства прокуратурой установлен (ответ от 29.07.2015 г. за №7/1-38-2015). Уже в октябре 2015 года Краснокаменским межрайонным прокурором инициирован в суд иск в интересах неопределенного круга лиц к УМП «ЖКУ» о признании действий незаконными. Данными незаконными действиями для льготной категории жителей Краснокаменска создано препятствие в оформлении и получении субсидий в органах социальной защиты населения.
Таким образом, система по сбору средств на капитальный ремонт, которая сейчас создана в Краснокаменске – незаконна. И хотя некоторые собственники исправно вносят взносы на счета УМП «ЖКУ», их задолженность перед фондом капремонта только увеличивается ежемесячно.
На октябрьской сессии депутаты Законодательного собрания края, в том числе из-за ситуации, сложившейся в Краснокаменске, внесли изменения в закон о проведении капремонта: если собственники всех многоквартирных домов в городе или поселке городского типа примут решение о переходе на спецсчет, то срок перехода займет один месяц (закон Забайкальского края от 19 ноября 2015 г. №1250 «О внесении изменений в Закон Забайкальского края «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края»). Таким образом, собственникам дали возможность выбрать законный способ накопления средств. Но на сегодняшний день фонд не получил ни одного протокола о переходе на спецсчет. А это значит, что собственники помещений Краснокаменска обязаны вносить средства на капитальный ремонт в Забайкальский фонд капитального ремонта МКД».