Повторное совещание по проблемам исполнения соглашения по передаче функций техзаказчика по капремонту прошло в мэрии города
16 ноября состоялось повторное совещание по проблемам исполнения соглашения по передаче функций технического заказчика от Забайкальского фонда капремонта администрации Читы. На совещании присутствовали представители министерства территориального развития края, Забайкальского фонда капремонта, администрации Читы и четырех подрядных организаций, которые по результатам открытых конкурсов проводят капремонты в городе.
В начале совещания фонд заострил внимание присутствующих на итогах исполнения программы капитального ремонта в 2015 году в целом на территории Забайкалья и подчеркнул, что проблемы с реализацией существуют только в Чите, в остальных 15 населенных пунктах края, где фонд не передавал функции технического заказчика, проблем нет. На сегодняшний день ремонтные работы в районах края из запланированных 37 многоквартирных домов завершены в 31, подрядчики приступили к ремонтам двух домов, ещё в четырех домах работы завершаются. Таким образом, фонд в районах края выполнил план на 84%. Итоги по ремонтам в Чите таковы: городскому комитету ЖКХ были переданы функции технического заказчика в части выполнения капремонтов в 23 МКД, на сегодняшний день работы приняты только в одном доме.
Как ранее отмечала администрация Читы, «между фондом и мэрией было подписано соглашение, в рамках которого администрация взяла на себя функции изготовления сметной документации». Но за исключением этих функций, администрация также несет обязанность и ответственность за наличие и достоверность проектно-сметной документации, за отбор подрядных организаций, за ход и качество выполнения работ, за своевременность оформления всей документации – от договорной до технической, проведение разъяснительной работы с населением и взаимодействие с управляющими организациями.
Также фонд озвучил претензии комитету ЖКХ Читы, которые касаются качества исполнения функций технического заказчика, а именно: не предоставление фонду всей необходимой технической документации, учитывающей все обязательные виды ремонтных работ, не соблюдение сроков выполнения работ, некачественного определения объемов выполненных работ при дефектовании домов. Также представители фонда сообщили, что существуют нарекания по качеству выполняемых работ, которые в течение последних двух недель выявили специалисты фонда при проведении приемок по капремонтам. Помимо этого, существуют проблемы по оплате взносов городской администрацией за муниципальные помещения, при проведении разъяснительной работы с населением и при взаимодействии с управляющими компаниями по вопросам доставки квитанции и сборов взносов.
Фонд ещё раз разъяснил представителям администрации и подрядных организаций обязательные требования при проведении капремонтов, которые направлены на обеспечение качества, безопасности проживания граждан и сокращения претензий в постгарантийный период. По мнению фонда, как раз эти основные задачи, в первую очередь, должны беспокоить технического заказчика капремонта, а не мнимое банкротство подрядных организаций.
Участники совещания, понимая значимость капитального ремонта и ограниченное время для выполнения работ, приняли решения и определили сроки их выполнения. Так комитет ЖКХ обязан предоставить 18 ноября всю требуемую техническую документацию фонду, в кратчайшие сроки направить в краевое министерство территориального развития изменения краткосрочного плана Читы, учитывающие все необходимые объемы работ, а также отказы собственников от проведения капремонта. Администрация города и фонд обязаны усилить контроль за качеством выполняемых работ. Комитету ЖКХ рекомендовано усилить разъяснительную работу, урегулировать проблемы взаимодействия с управляющими компаниями города. Участники совещания определили, что все ремонтные работы будут завершены одновременно с передачей фонду всей технической документации не позднее 25 декабря.