Большинство спецсчетов могут быть закрыты из-за неплатежей собственников

Большинство спецсчетов могут быть закрыты, а взносы, аккумулированные на них, перейти на общий счет Забайкальского фонда капитального ремонта МКД из-за неплатежей собственников.

В соответствии с законом №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», специальный счет дома смогут закрыть, если размер фактических поступлений взносов на капремонт составляет менее 50%. Очередность ремонта самого дома после этого будет определена на общих основаниях.

По данным Забайкальского фонда капремонта на 6 октября, на 607 спецсчетах (в Чите - 404, в районах края - 203) уровень сбора ниже, чем 50%, на 17 спецсчетах (в Чите - 5, в районах края - 203) – нулевые поступления. Списки адресов и данные по поступлениям.

Законодательством определен порядок закрытия специального счета: орган государственного жилищного надзора уведомляет владельца специального счета о необходимости проинформировать об этом собственников помещений. На погашение задолженности отводится пять месяцев после поступления уведомления. Если задолженность не погашается, то за два месяца до истечения срока владелец спецсчета обязан инициировать проведение общего собрания собственников. Если в течение пяти месяцев задолженность так и не погашена, орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан в течение месяца перечислить средства на счет регионального оператора. В противном случае средства перечисляются через суд.

Указанные нормы согласно поправкам ЖК РФ не применяются в том случае, если собственники помещений брали на капремонт кредит и, не перечисляя установленные платежи, нарушают условия его погашения. В этом случае банк разбирается с владельцем спецсчета самостоятельно, без участия регионального оператора.

6 октября Забайкальский фонд капитального ремонта МКД передал списки спецсчетов, с оплатой ниже 50%, в Государственную жилищную инспекцию Забайкальского края и провел рабочее совещание с заместителем мэра Читы, председателем городского комитета ЖКХ Андреем Галимордановым для принятия мер. В случае, если ситуация с платежами по спецсчетам не изменится, то в марте 2016 года эти 624 МКД будут накапливать средства на капремонт на общем счете регионального оператора.