Рассказываем про специальный счёт дома и кто несёт ответственность за проведение капремонта

Переход со счёта регионального оператора на специальный предполагает, что собственники дома самостоятельно отвечают за проведение капитального ремонта дома в соответствии с региональной программой, собираемость и проведение претензионной работы с должниками.

Общекотловой региональный счет создан для того, чтобы собственники жилья не ждали накопления необходимой для ремонта суммы, а могли ремонтировать дом сразу за счет заимствованных из общего котла средств, при условии, что собираемость более 90%.

«После перехода со счёта регоператора на спецсчёт, жильцы самостоятельно решают в каком банке этот счет открыть, распоряжаются деньгами, борются с неплательщиками, организовывают работы в соответствии с региональной программой, заказывают проектно-сметную документацию, выбирают подрядчика, заключают договор, контролируют ход капитального ремонта, проводят техническую экспертизу, все ли сделано по нормативам. Фонд за такие дома ответственности не несет», - пояснил и.о. генерального директора Фонда капитального ремонта Забайкальского края Алексей Писаренко.

Например, дом накопил пять миллионов рублей, собираемость была выше 90%, дом был включён в краткосрочную программу, запланированы работы по капремонту. Собственники, не дожидаясь проведения капремонта приняли решение перейти на спецсчёт, были выполнены некие работы. Когда пришло время проведения дорогостоящих работ по капитальному ремонту, например, крыши, собственники приняли решение перейти на счёт регоператора. При этом выяснилось, что собираемость упала ниже 60%, средств не хватает или отсутствуют, соответственно ремонт переносится на более поздний срок.

Напомним, что всю информацию о домах, которые находятся на счёте регоператора, сроках проведения капремонта, уровне собираемости можно узнать на официальном сайте Фонда.