Андрей Чибис: Новая программа капремонта – один из самых масштабных проектов модернизации жилищного фонда

Заместитель министра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис в интервью «Российской газете» рассказал о реализации программы по капитальному ремонту, благодаря которой в прошлом году было отремонтировано 7 000 домов общей площадью 34 миллиона квадратных метров.

На вопрос много ли россиян открыли спецсчета, чтобы самостоятельно собирать взносы и организовывать ремонты, Андрей Чибис ответил:

- Пока только 10% жильцов решили копить средства на индивидуальном счете и сами делать ремонт. Остальные 90% отправляют средства в общий котёл и ждут своей очереди. Но в ближайшие десять лет, уверен, ответственных собственников станет, наоборот, большинство. Постепенно они научатся сами копить, кредитоваться, контролировать ремонт либо поручать этот контроль той же управляющей компании.

В большей части субъектов России ремонт по новой системе уже начали проводить. В прошлом году было отремонтировано семь тысяч домов общей площадью 34 миллиона квадратных метров, в которых проживает более миллиона человек. Где-то заменили лифт, где-то - крышу, где-то сделали инфраструктуру. То есть эта система заработала.

Но это был только стартап, ведь еще даже не все субъекты начали средства собирать. Но после 2015 года система должна уже работать без сбоев и на территории всей страны. Если до конца года мы планируем отремонтировать не менее двенадцати тысяч домов, то потом - по 50 тысяч домов ежегодно. Но не все так гладко, как кажется. В некоторых регионах в программу капитального ремонта попали аварийные дома, которых там быть точно не должно. С этим мы сейчас тоже разбираемся.

Новая программа капремонта - один из самых масштабных проектов модернизации жилищного фонда, который когда-либо проводился в России. Его нельзя было не запустить, иначе мы рискуем весь жилищный фонд превратить в большой аварийный дом. Всё должно делаться в установленные сроки, и в этом нам помогают сами жильцы.

Андрей Чибис уточнил, что средний размер оплаты взносов в России составляет 6 рублей за квадратный метр, и это, по его словам, адекватная цена:

- Размер платы за капремонт устанавливают сами субъекты, и мы не вправе их в этом ограничивать. Причём эта сумма не появляется из воздуха - регион её устанавливает с учётом общественного обсуждения и анализа количества домов, которые нужно ремонтировать, стоимости работ и так далее.

Наша же задача состоит в том, чтобы план по ремонту был выполнен, и выполнен качественно. Вот для этого мы систему донастраиваем. А тем людям, которые схватились за голову, хочу напомнить, что все механизмы социальной поддержки - льготы и субсидии - распространяются, в том числе, на взнос на капитальный ремонт.

Между тем мы сейчас рассматриваем возможность того, чтобы освободить пожилых и одиноких собственников квартир от уплаты взносов за капремонт. Понятно, что пенсионеры, которые всегда исправно платят за жилищно-коммунальные услуги, не смогут получить капремонт в ближайшие годы, а лишь через много лет.

Чибис назвал популистскими лозунгами слова о заморозке программы капитального ремонта на некоторое время:

- Всегда приятно и просто бросать популистские лозунги. Но я сомневаюсь, что кто-то из этих экспертов придёт разбирать завалы рухнувшего дома, где могут оказаться дети. Государство сегодня просто не в состоянии полностью взять на себя расходы на ремонт всего жилищного фонда, который находится в ужасном состоянии. Поэтому ни при каких обстоятельствах сегодня нельзя приостанавливать или накладывать мораторий на эту программу, как бы уху сегодня это приятно не было.

Он отметил, что министерство сейчас рассматривает варианты поддержки населения:

- Мы сейчас как раз отрабатываем возможность получения льготных кредитов. Они нужны в том случае, когда жители решили самостоятельно копить средства и сами руководить ремонтом, но денег пока недостаточно. Они берут в банке кредит, делают ремонт, а потом своими взносами гасят долг. Именно этот механизм позволит ещё большему числу людей переходить на индивидуальное накопление. Надеемся, что этот механизм заработает к середине года.

Вообще, такие кредиты россияне уже активно брали, например, в Ростовской области. Но в результате повышения ключевой ставки Центробанка выросли и проценты по займам, и программа начала тормозить. Именно поэтому мы вынуждены были отреагировать и нашли более адекватную схему кредитования капремонта.

Кроме того, мы предлагаем распространить систему страхования вкладов на спецчета, на которых граждане копят средства на капремонт. Поручение о проработке этого вопроса было дано Дмитрием Медведевым, и соответствующая работа уже ведётся.