Дом признан аварийным. Когда уже можно не платить взносы?

Ежемесячно забайкальцы, проживающие в многоквартирных домах платят взносы за капремонт. Делают они это двумя способами: сдают в «общий котел», либо перечисляют на спецсчет дома. Когда дом признают аварийным, то взносы за капремонт собственник уже не платит. Так прописано в законе. Однако для того, чтобы у собственника действительно появилось право «не платить», необходимо соблюсти определенный порядок.

Чтобы разобраться во всех нюансах этого вопроса мы обратились к Марьяне Грибановой, исполняющей обязанности генерального директора Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

– Марьяна Ивановна, расскажите, кто признает дом аварийным?

– Признание дома аварийным — это компетенция органов местного самоуправления.  Осуществляет процедуру специальная межведомственная комиссия. В ее состав входят представители органов местного самоуправления, органов, уполномоченных на проведение жилищного надзора, различных ведомств государственного контроля и другие специалисты.

С заявлением о признании многоквартирного дома аварийным в комиссию может обратиться любой собственник. Также правом обращения обладают органы государственного жилищного надзора или прокуратуры.

– На что необходимо обратить особое внимание, когда собственники получают на руки документ?

– В распоряжении администрации должна быть прописана однозначная формулировка: «признать многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу». Если нет фразы «подлежащий сносу», то у Фонда нет правовых основания для прекращения начислений, а у собственников – нет оснований для неуплаты взносов.

– Нужно ведь, чтобы Фонд капремонта узнал об этом решении? Кто вас должен уведомить?

– Информируют Фонд либо органы местного самоуправления, либо сами собственники, направляя копию распоряжения. После этого Фонд останавливает начисление взносов: с даты признания дома аварийным.

– А на какие цели тратятся деньги, накопленные собственниками?

– Накопленные средства, согласно постановлению правительства Забайкальского края №576 направляются на снос  дома.

В случае если после сноса остались неизрасходованные средства, Фонд капитального ремонта  распределяет остаток между собственниками пропорционально размеру уплаченных ими взносов. Выплата производится не ранее фактического сноса.