Гендиректор Забайкальского фонда капремонта Александр Никонюк встретился с жителями Атамановки

Руководитель регионального оператора и специалисты организации ответили на вопросы собственников о сроках проведения ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории городского поселения, особенностях организации капремонта при накоплении средств на общем счете регоператора и на спецсчетах.

Особенно активно на встрече с представителями фонда проявили себя именно жители домов, которые еще в начале реализации региональной программы капремонта приняли решение об открытии специальных счетов.

Спецсчет позволяет собственникам расходовать взносы на ремонт исключительно своих многоквартирных домов, избегая заимствования, как в случае с финансированием работ из «котла», и проводить его самостоятельно, не дожидаясь включения домов в краткосрочный план капремонта. Однако такой способ накопления подходит, как правило, новостройкам либо домам с небольшим износом инженерных систем и конструктивных элементов, которые бережно эксплуатируются управляющими организациями и не требуют ремонта в кратчайшие сроки. Тогда у собственников есть запас времени, чтобы накопить достаточную сумму на выполнение тех или иных работ.

К сожалению, в ряде домов на территории Атамановки сложилась обратная ситуация – приводить в порядок протекающие крыши или аварийные системы тепло- и водоснабжения необходимо уже сейчас, но на спецсчетах, даже при собираемости взносов выше 80%, средств пока накоплено недостаточно. «Брать кредит или платить взносы авансом – для нас не вариант. Хотим возвращаться на общий счет регионального оператора, чтобы воспользоваться «копилкой», - рассказали жильцы.

Кстати, в таком случае у них тоже будет возможность выполнить необходимые работы досрочно. Это позволяет постановление Правительства Забайкальского края от 17 июня 2014 года № 337.

Положительное решение о включении многоквартирного дома в план капремонта до срока, установленного региональной программой, может быть принято специальной комиссией при Министерстве территориального развития Забайкальского края, если физический износ общего имущества в доме достиг установленного законодательством уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, если необходимость проведения капитального ремонта установлена Государственной инспекцией Забайкальского края или иной специализированной организацией. Третье условие для переноса срока ремонта в доме на более ранний период – поддержание собираемости взносов выше 90%.

На сегодняшний день в региональную программу включено 4343 многоквартирных дома. Собственники помещений в 1199 домах формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах.

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Причем, если решение о переходе с «котла» на спецсчет принимают все дома, расположенные на территории одного городского поселения, оно вступает в силу уже через месяц. Для отдельных домов срок перехода составляет в Забайкальском крае шесть месяцев. Решение о формировании фонда капремонта на общем счете регоператора вступает в силу через месяц.

Шаблоны документов для проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме по выбору способа формирования фонда капитального ремонта можно скачать на сайте fondkr75.ru в разделе «Собственникам».