Забайкальский край наращивает темпы проведения капремонта многоквартирных домов

На территории Забайкальского края продолжается реализация региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, рассчитанной на 2014-2043 годы. Объем выполняемых работ и собираемость взносов год от года растут.

Напомним, что на сегодняшний день в региональную программу включено 4343 многоквартирных дома, причем собственники помещений в 1199 домах формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах. Они приняли решение самостоятельно заниматься ремонтом – выбирать подрядные организации, осуществлять контроль за ходом работ, а также их приемку.

С начала реализации программы в Забайкальском крае отремонтирован 341 многоквартирный дом, в том числе 282 дома, в которых собственники накапливают средства на общем счете регионального оператора – так называемом «котловом». Техническим заказчиком работ в таких домах выступал Забайкальский фонд капитального ремонта. В остальных 59 домах собственники сами, либо совместно с управляющими компаниями и ТСЖ принимали решение о сроках, объемах и исполнителях работ.

В 2014 году отремонтировано 28 многоквартирных домов (из них 20 на «котле»), в 2015 году - 61 дом (58 на «котле»), в 2016 году - 73 дома (58 на «котле»), в 2017 году - 179 домов (146 на «котле»). Таким образом, исполнение региональной программы сегодня составляет 7,85%.

По данным на 1 января 2018 года, на ремонт 282 многоквартирных домов региональный оператор потратил 240,9 млн руб.

Одной из проблем, препятствующих реализации мероприятий программы в полном объеме, является отсутствие в необходимом количестве квалифицированных подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту.

Уполномоченным органом по организации и проведению предварительных отборов компаний для их дальнейшего включения в реестр квалифицированных подрядных организаций, имеющих право в дальнейшем участвовать в электронных аукционах, является Министерство территориального развития Забайкальского края. Несмотря на то, что предварительный отбор проводятся ежеквартально, увеличение количества подрядных организаций несущественно.

Всего в реестр по различным видам работ (по капитальному ремонту и проектированию такого ремонта, по оценке технического состояния домов, а также оказанию услуг строительного контроля) включено 76 подрядных организаций. Из них активно участвуют в аукционах только 12 компаний, остальные не участвуют либо подали одну-две заявки.

Кроме того, необходимо отметить, что в результате проведенной работы по повышению собираемости взносов на капитальный ремонт платежная дисциплина собственников в 2017 году выросла до 78,1%, что на 36,3% выше чем в 2016 году.